TDホーム霧島 有限会社 林工務店
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#家づくりのポイント
土地選びの参考に知って得する土地形状のメリット＆デメリット・・・
2025年09月26日
こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*゜【
今日9月26日は今年の秋の彼岸明け
皆さまはご先祖様にお参りされましたか？
さて・・・
マイホームをご計画される際、まず土地探しから始められる場合が多いのではないでしょうか。
「どこに建てようかな？」
「通勤に便利なところがいいなぁ…」とか
「お子様の小学校や中学校の校区を重視したいわ…」とか
「あの周辺は環境が良いから…」とか
皆さんいろいろお考えになられて探されていることと思います。
ここでちょっと土地探しのポイントをご紹介！
ひと言で『土地』といっても土地の形はいろいろですよね。
そんな土地の形のメリット・デメリットを簡単にご紹介します。
大きく分けると『整形地』と『不整形地』
『整形地』とは・・・
四角形に整った土地
メリットは・・・
・建物の間取りや配置を自由に考えやすい
・駐車スペースなどの計画も考えやすい
デメリットは・・・
・売れるのが早い
・土地の値段が高いことが多い
一方・・・
『不整形地』とは・・・
四角形に整っていなくて歪な土地。
いろいろな形があります。
『変形地』の
メリットは・・・
・土地の価格は比較的安いことが多い
デメリットは・・・
・建物の間取りや面積など限りが出てくる
・デッドスペースができやすい
『細長い土地』の
メリットは・・・
・建物の間取りは割と自由に考えやすい
デメリットは・・・
・南北に細長い場合は、間取りによっては日当たりが悪くなる場合もある
『狭小地』の
メリットは・・・
・土地の価格が安いことが多い
・外構費用を抑えられる
デメリットは・・・
・間取りに制限が多くなる
・お隣さんが近いので窓や目線を避けるのに工夫が必要
『旗竿地』（はたざおちと読みます。）
道路に接する部分が細い通路みたいになっていて
その奥は広い敷地になっているような土地。
メリットは・・・
・穴場物件
・建物が建つ部分は整形地のように間取りを考えやすい
・道路からは奥まっているので騒音や歩行者の目線が気にならない
デメリットは・・・
・方角や周辺環境によっては日当たりや風通しが悪くなることも・・・
・駐車スペース、敷地内でのＵターンなどを考える必要がある
『傾斜地』の
メリットは・・・
・土地の価格は比較的安い
・眺望のいい家が建てやすい
デメリットは・・・
・玄関までの段差が必要になることが多い
・傾斜を平たんな土地にするために土を盛ったり、削ったり、その他の造成費用が多くかかることがある
いかがでしたか？
不動産屋さんは、ただ土地を売ればいいだけですが、私共は土地にあなたのマイホームを建てます。
土地も建物もトータルしてお客様が納得していただけるアドバイスをしています。
土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。
土地のこともお気軽にお問合せくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました☺
『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね！
建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね！
雑貨屋もやっている工務店です♡
★雑貨屋 Poca＊Poca★ >>>Instagram
～OPEN：水・木・金 10：00～17：00～
★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●LINE：https://lin.ee/7e2tsAE
●HP：https://hayashi-koumuten.info/
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マイホームをご計画される際、まず土地探しから始められる場合が多いのではないでしょうか。
「どこに建てようかな？」
「通勤に便利なところがいいなぁ…」とか
「お子様の小学校や中学校の校区を重視したいわ…」とか
「あの周辺は環境が良いから…」とか
皆さんいろいろお考えになられて探されていることと思います。
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そんな土地の形のメリット・デメリットを簡単にご紹介します。
大きく分けると『整形地』と『不整形地』
『整形地』とは・・・
四角形に整った土地
メリットは・・・
・建物の間取りや配置を自由に考えやすい
・駐車スペースなどの計画も考えやすい
デメリットは・・・
・売れるのが早い
・土地の値段が高いことが多い
一方・・・
『不整形地』とは・・・
四角形に整っていなくて歪な土地。
いろいろな形があります。
『変形地』の
メリットは・・・
・土地の価格は比較的安いことが多い
デメリットは・・・
・建物の間取りや面積など限りが出てくる
・デッドスペースができやすい
『細長い土地』の
メリットは・・・
・建物の間取りは割と自由に考えやすい
デメリットは・・・
・南北に細長い場合は、間取りによっては日当たりが悪くなる場合もある
『狭小地』の
メリットは・・・
・土地の価格が安いことが多い
・外構費用を抑えられる
デメリットは・・・
・間取りに制限が多くなる
・お隣さんが近いので窓や目線を避けるのに工夫が必要
『旗竿地』（はたざおちと読みます。）
道路に接する部分が細い通路みたいになっていて
その奥は広い敷地になっているような土地。
メリットは・・・
・穴場物件
・建物が建つ部分は整形地のように間取りを考えやすい
・道路からは奥まっているので騒音や歩行者の目線が気にならない
デメリットは・・・
・方角や周辺環境によっては日当たりや風通しが悪くなることも・・・
・駐車スペース、敷地内でのＵターンなどを考える必要がある
『傾斜地』の
メリットは・・・
・土地の価格は比較的安い
・眺望のいい家が建てやすい
デメリットは・・・
・玄関までの段差が必要になることが多い
・傾斜を平たんな土地にするために土を盛ったり、削ったり、その他の造成費用が多くかかることがある
いかがでしたか？
不動産屋さんは、ただ土地を売ればいいだけですが、私共は土地にあなたのマイホームを建てます。
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